Na sprzedaż 2 działki położone w malowniczej miejscowości Ublik, oddalonej od centrum Orzysza zaledwie 10 km. Miejscowość ta jest idealnym miejscem pod budowę wymarzonego domu letniskowego oraz pod inwestycję ze względu na swoją bliską odległość od jeziora Ublik Wielki.

Charakterystyka działek:

Działka nr 150/10 o powierzchni 983 m2
- działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę letniskową -ML
- ok. 80 m do jeziora Ublik Wielki
- teren położony na delikatnym wzniesieniu
- prąd przy działce
- sieć wodno-kanalizacyjna ok. 50 m od działki
Cena ofertowa 85 000 zł do negocjacji

Działka nr 150/13 o powierzchni 1642 m2
- działka przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę letniskową -ML
- ok. 150 m do jeziora Ublik Wielki
- prąd przy działce
- sieć wodno-kanalizacyjna ok. 120 m od działki
Cena ofertowa 119 000 zł do negocjacji

Przy zakupie obu działek jednocześnie możliwość większej negocjacji cenowej : )

Główne atuty nieruchomości:
- cicha i spokojna okolica
- bliskość jeziora Ublik Wielki
- 10 km do centrum miasta Orzysz

Stan prawny:
- własność - tak
- księga wieczysta tak

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta i chciałbyś poznać więcej szczegółów, zapraszam do kontaktu.
Oferta dostępna wyłącznie w Karlak Nieruchomości .
Zapraszam do kontaktu
Monika Karlak
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Ustalenia szczegółowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
56. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące szczegółowe warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) na jednej działce budowlanej może być zlokalizowany jeden budynek letniskowy, którego wydzielona część może pełnić funkcje gospodarcze lub garażowe. Zakazuje się wznoszenia wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych;
2) o ile linie zabudowy określone na rysunku planu nie wskazują inaczej, zabudowę należy lokalizować w odległości minimalnej 6 m od linii rozgraniczającej z terenami dróg publicznych lub zgodnie z istniejącą linią zabudowy sąsiednich obiektów o podobnej kubaturze oraz zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) w przypadku realizowania zabudowy bezpośrednio stykającej się z zabudową istniejącą:
a) wysokości gzymsów i krawędzi dachu muszą być równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniejącej;
b) połacie dachu muszą mieć ten sam spadek jak połacie budynku sąsiedniego;
c) główne kalenice dachów powinny być równoległe.
4) połacie dachu na jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek o pochyleniu od 30 do 45 oraz pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym;
5) zakazuje się wykonywania ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykowanych elementów żelbetowych;
6) zakazuje się podpiwniczania budynków;
7) zakazuje się stosowania agresywnej, kontrastowej kolorystyki elewacji budynków i dachu.

57. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML wydzielenie działki budowlanej musi umożliwiać zagospodarowanie terenu spełniające następujące warunki:
1) musi być zapewniony dostęp do drogi publicznej zgodnie z ustaleniami planu;
2) musi być zapewniona możliwość wykonania prawidłowych dojść i dojazdów do budynków;
3) musi być zapewniona możliwość wykonania miejsc postojowych dla samochodów w ilości określonej w planie;
4) musi być zapewniona możliwość wydzielenia miejsc do właściwego gromadzenia odpadów;
5) musi być zapewniona możliwość przyłączenia do sieci infrastruktury technicznej; 6) minimalna powierzchnia nowej i niezabudowanej działki budowlanej - 1500 m2;
7) na terenach oznaczonych symbolami terenu ML-1 zakazuje się dokonywania wszelkich podziałów.

58. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:
1) maksymalny w.i.z. - 0,1;
2) maksymalna wysokość zabudowy 8 m;
3) maksymalna ilość kondygnacji zabudowy pełnych 1;
4) maksymalna ilość kondygnacji poddaszowych 1;
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej 80%;
6) maksymalna powierzchnia zabudowana na działce budowlanej 30 % powierzchni działki;
7) poziom rzędnej parteru budynku nie może być więcej niż 45 cm powyżej poziomu terenu;
8) maksymalna wysokość ogrodzenia 160 cm.

59. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML potrzeby parkingowe dla istniejących i projektowanych inwestycji należy realizować wyłącznie na terenie lokalizacji własnej, nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 budynek letniskowy.

60. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia ML ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
1) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci elektroenergetycznej i posiadać przyłącze elektroenergetyczne umożliwiające pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki;
2) sieć elektroenergetyczna szczególnie średniego i niskiego napięcia powinna być, w miarę możliwości technicznych i ekonomicznych, realizowana jako podziemna;
3) wszystkie działki budowlane, budowle i budynki muszą być podłączone do sieci wodociągowej i posiadać przyłącze wodociągowe umożliwiające pobór wody zgodny z funkcją i sposobem zagospodarowania;
4) wszystkie budynki muszą być podłączone do sieci kanalizacyjnej i posiadać przyłącze kanalizacyjne umożliwiające odprowadzenie ścieków sanitarnych w stopniu wystarczającym dla obsługi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy działki; 5) ścieki będą odprowadzane siecią kanalizacji do oczyszczalni ścieków;
6) wszystkie budynki muszą posiadać zbiorcze lub indywidualne źródła dostarczania ciepła w stopniu wystarczającym dla prawidłowego użytkowania zgodnego z funkcją